2013年合肥楼市年度销售“成绩单”已经出炉

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月12日

  资讯标签:合肥楼市 2013年合肥楼市

  焦点提醒:2013年曾经过去,合肥楼市年度发卖“成就单”曾经出炉,市区室第类商品房的发卖榜单也花落各家楼盘,此中,刚需盘和改善型楼盘表示得不相上下,更有多匹“黑马”楼盘窜出。

  2013年曾经过去,合肥楼市年度发卖“成就单”曾经出炉,市区室第类商品房的发卖榜单也花落各家楼盘,此中,刚需盘和改善型楼盘表示得不相上下,更有多匹“黑马”楼盘窜出。值得留意的是,2013年12月8日才初次开盘的合肥万达文化旅游城项目岁暮成功逆袭,成为楼盘发卖套数榜、发卖面积榜和发卖金额榜的“三冠王”。

  全年卖出105501套室第,均价未破“7”

  2013年全年,合肥市区(不含北部和西南组团)共成交105501套室第类商品房,同比2012年77419套的成交量,上涨36.27%,2013年的成交量更成为合肥楼市近4年以来,初次跨越10万套的一年,与2009年根基持平。

  过去的一年,楼市单月销量从岁首年月到8月份,不断表示不俗,特别在7、8月,单月销量均在9000套以上。到9、10月份销量稍下滑,但也维持在8000套摆布,11月销量上扬,迫近1万套,12月份再次发力,月销量高达近1.3万套,成为近4年合肥楼市销量最好的一个月。

  客岁12月的高销量,万达文化旅游城功不成没。12月8日,项目初次开盘,引来17000人争购。按照统计,客岁12月,室第类商品房新增供应15122套,存案量为12728套,发卖率达84.2%。此中,万达文化旅游城凭仗其新型产物模式以及大盘上市等劣势,在12月的销量达3964套,成功登上了当月楼盘发卖量排行榜的冠军宝座。

  发卖均价方面,2013年合肥市区室第类商品房全年发卖均价为6986元/平方米,同比2012年的6523元/平方米,略涨7.10%。单月来看,1月至8月,单月发卖均价根基不变在6800元-6900元/平方米摆布,而9月至12月均价均高于7000元/平方米,此中,9月和10月发卖均价更是跨越了7200元/平方米。

  特点1 万达文旅城岁暮入市,共卖近四千套房

  在2013年全年合肥楼盘发卖十强的榜单中,仍然能够见到华润班师门、保利香槟国际、保利拉菲第宅、中国铁开国际城等榜单“常客”的身影,而客岁新入市的万科蓝山、融科城、海亮九玺、高速时代城等楼盘也有不俗表示。

  此中,客岁12月才初次开盘的合肥万达文化旅游城项目几乎是以“黑马”的姿势,夺得了客岁全年合肥市区楼盘发卖套数、发卖面积和发卖金额三大榜单的冠军,能够说是“三冠王”。

  按照统计,发卖套数居于前十名的楼盘共卖出23972套房,居于第一位的万达文化旅游城就有3964套的成就,第二位的文一云河湾以3413套的细微差距紧咬不放,其余楼盘均在3000套以下。

  发卖面积的楼盘榜单上,十强楼盘的总发卖面积为约243万平方米,居于前三名的楼盘同样是万达文化旅游城、文一云河湾和海亮九玺。

  此外,虽然华润班师门无缘楼盘发卖套数十强的榜单,但因为该楼盘的房源单套面积较大,成交均价较高,仍然位列于楼盘发卖面积和发卖金额十强的榜单内。

  特点2 三榜单中,刚需盘、改善盘表示不相上下

  从这三份榜单中能够看出,客岁,刚需楼盘和改善性楼盘表示得不相上下。

  华润班师门、保利香槟国际、万科蓝山的成交均价皆在9000元/平方米以上,万达文化旅游城、融科城、华润橡树湾的成交均价在7000元/平方米以上。中国铁开国际城、绿地滨湖国际花都、海亮九玺、文一云河湾、高速时代城等项目成交均价在7000元/平方米以下,此中,文一云河湾成交均价仅为5295元/平方米。

  位于瑶海区龙岗片区的文一云河湾是合肥刚需楼盘的代表之一,该楼盘屡次缔造开盘热销的佳绩,并牢牢占领区域销冠的宝座。虽然定位刚需,价钱低,面积小,但其在发卖套数、面积和金额十强榜单中均位列前四名。从购房者的反馈来看,文一地产的品牌效应、“小三房”的典范户型、龙岗板块的升值潜力是楼盘热销的主要缘由。

  值得一提的是,上榜楼盘中唯有文一云河湾和华润橡树湾、中国铁开国际城三个楼盘位于合肥的老城区,其余楼盘都分布在滨湖区、政务区、经开区和高新区。

  特点3 配套完美的“超等大盘”成年度楼盘“黑马”

  在2013年合肥楼市楼盘发卖榜中,不难看到一些2013年入市的新颖脸孔,如万达文化旅游城、融科城、海亮九玺等楼盘,此中,万达文化旅游城截至目前的入市时间仅为1个月,尔后两者入市时间为7个月,这些楼盘在很短时间内就已进入全年度的发卖十强榜单。

  业内人士阐发,融科城虽然以7427元/平方米摆布的均价相对拉高了经开区的房价,但仍能在7个月内取得好成就,缘由在于经开区品牌房企和质量楼盘数量不多,大盘效应凸显,购房者被其完美的配套所吸引,此外与该楼盘无孔不入的线下拓客要素也相关。

  “大盘效应”同样合用于万达文化旅游城。“2013年合肥有多个超等大盘出现,如万达文化旅游城、华南城等,他们体量庞大,功能完美,遭到投资者的追捧。”中奥博联发卖司理陈浩指出,这些“超等大盘”的实在发卖率高于市场平均程度。

  以万达文旅城为例,该项目是万达在合肥继包河区万达广场、天鹅湖万达广场后的第三个项目,打算投资350亿元,是华东目前最大的文化旅游投资项目。未拿地时,业界和坊间就传播了相关项目标多种猜测版本。作为合肥首个文化旅游项目,在未入市时,万达敏捷铺开的一系列勾当,将市民的关心度和购房热情不竭推至飞腾,如展现核心的开放、滨湖板块价值阐发论坛、“中国鼓”PS大赛、全球文旅投资论坛、万人项目解析会等勾当。

  12月8日,万达文化旅游城开盘当天,17000人参加的记载,是合肥楼市楼盘开盘史上史无前例的排场。[page]

  2013年合肥楼市发卖十强楼盘榜单

  发卖套数十强榜单

  万达文化旅游城 3964套

  文一云河湾 3413套

  绿地滨湖国际花都 2264套

  中国铁开国际城 2217套

  华润橡树湾 1944套

  保利香槟国际 1943套

  高速时代城 1918套

  保利拉菲第宅 1721套

  发卖面积十强榜单

  万达文化旅游城 约40.14万平米

  文一云河湾 约30.35万平米

  海亮九玺 约23.09万平米

  华润班师门 约22.83万平米

  绿地滨湖国际花都 约22.21万平米

  中国铁开国际城 约21.71万平米

  华润橡树湾 约21.46万平米

  融科城 约21.07万平米

  保利香槟国际 约20.84万平米

  高速时代城 约19.71万平米

  发卖金额十强榜单

  万达文化旅游城 约29.16亿元

  华润班师门 约21.31亿元

  保利香槟国际 约18.82亿元

  文一云河湾 约16.07亿元

  华润橡树湾 约15.69亿元

  万科蓝山 约14.72亿元

  中国铁开国际城 约14.55亿元

  绿地滨湖国际花都 约14.33亿元

  海亮九玺 约14.22亿元

  原题目:市区室第销量4年来首超10万套

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